Vendere casa alla banca: è davvero possibile?

Vendere casa alla banca è davvero una possibilità concreta? Magari ti è capitato di sentirne parlare e adesso vorresti saperne di più.

In realtà, spesso si parla della vendita del proprio immobile alla banca quando invece si è optato per un prestito vitalizio ipotecario. In linea di principio, le banche non si occupano di compravendita immobiliare e non acquistano gli immobili che hanno finanziato a suo tempo con la concessione di un mutuo.

Diverso è appunto il discorso del prestito vitalizio. Va sottolineato però che non si tratta di una compravendita, ma appunto di un mutuo a cui si applicano delle condizioni particolari. Se ti interessa approfondire l’argomento, sappi che ne abbiamo parlato in lungo e in largo sul nostro blog di Klak e che troverai il link all’articolo in fondo alla pagina.

Qui ci limiteremo a riassumere i punti essenziali. In buona sostanza, il prestito vitalizio ipotecario offre ai proprietari di casa la possibilità di ottenere un mutuo senza doverlo rimborsare fintanto che sono in vita. Il rimborso avverrà infatti in un’unica soluzione dopo il decesso e va da sé che dovranno occuparsene gli eredi. Per ottenerlo, il richiedente deve aver compiuto i sessant’anni di età ed essere proprietario di un immobile non gravato da ipoteca.

Possiedi i requisiti e il prestito vitalizio ipotecario ti sembra un’ottima alternativa alla vendita della tua casa? Da un certo punto di vista, forse potrebbe esserlo. Considera però che ci sono anche alcuni aspetti poco allettanti di cui tenere conto, come ad esempio il fatto che la somma concessa sarà in ogni caso ben inferiore al valore di mercato dell’immobile e che la banca potrebbe adottare il regime di capitalizzazione composta degli interessi (nel qual caso l’importo da restituire dopo il decesso potrebbe aumentare in modo esponenziale).

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