Vendere casa a un prezzo simbolico? Ecco cosa si rischia.

Perché mai qualcuno dovrebbe decidere di vendere la propria casa a un prezzo simbolico?

In realtà, i motivi possono essere tanti: dal volersi disfare di un immobile in pessimo stato che genera soltanto costi, al voler mascherare una donazione in modo che i legittimi eredi non possano avanzare alcuna pretesa.

Ma vendere un immobile a un prezzo simbolico è davvero così semplice? Ne abbiamo parlato in uno degli articoli recentemente pubblicati sul nostro blog di Klak.

Leggendolo, capirai come la vendita a un prezzo simbolico comporti in realtà dei rischi, soprattutto quando questa comporta la lesione dei diritti di una o più persone. Potrebbe trattarsi ad esempio degli eredi legittimi, oppure dei creditori, se la vendita viene di fatto simulata per cercare di sfuggire al pignoramento. In questi casi, i diretti interessati potrebbero infatti chiedere l’annullamento.

Un altro nodo centrale riguarda i possibili accertamenti da parte dell’Agenzia delle Entrate. Alcune delle imposte riscosse sulle compravendite immobiliari sono costituite da una percentuale calcolata sul prezzo di vendita. Ne consegue che un prezzo oggettivamente troppo basso porterebbe il Fisco a incassare molto meno di quello che avrebbe incassato considerando l’effettivo valore di mercato. Proprio per questo, in casi del genere l’Agenzia delle Entrate può decidere di rivedere al rialzo l’importo che gli è dovuto.

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Ti interessa approfondire l’argomento di oggi? Leggi subito il post Vendere casa in fretta a un prezzo simbolico? Ecco i rischi! e scopri come possiamo aiutarti!